Außergewöhnliches, modernes Villen-Anwesen

Außergewöhnliches, modernes Villen-Anwesen, inspiriert von der traditionellen montenegrinischen Architektur, gelegen auf der Lustica-Halbinsel in Djurasevici, Tivat.

Villenfläche: 558 m² (432 m² Innenfläche + 126 m² Terrassen und Pergola-Bereiche)
Grundstücksfläche: 5.643 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6 + Gäste-WC
Swimmingpool: 24 × 5 m, Salzwasser
Zusätzlich: Sauna, Doppelgarage, Parkplätze, Technik- und Lagerräume

Eingebettet in ein privates Waldgebiet und angelegte Stein-Terrassen umfasst das Anwesen zwei unabhängige Villen mit insgesamt 558 m². Ein sicherer Torzugang führt zu einer großzügigen Zufahrt und Parkflächen. Hinter dem Grundstück befinden sich zusätzliche Parkplätze sowie zwei gesicherte Fußgängerzugänge mit Video-Gegensprechanlage.

Grundriss der Villen

Oberes / Hauptgebäude
Erdgeschoss:

Wohnzimmer mit hohen Decken und bodentiefen Fensterfronten

Separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu Pergola-Terrasse und Zitrusgarten

Zwei Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern

Innentreppen zu Technik-/Lagerräumen und Doppelgarage

Obergeschoss:

Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer

Zusätzlicher Raum (Büro / Ankleidezimmer / Schlafzimmer)

Große Dachterrasse aus Naturstein mit panoramischem Meer- und Bergblick

Kleinere Terrasse mit Blick auf das Waldgrundstück

Unteres / Pool-Haus

Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

Bodentiefe Fenster mit Blick auf den Pool

Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern

Sauna

Multifunktionaler Raum (Fitness / Yoga / TV)

Gäste-WC

Vor der Villa befindet sich ein 24 × 5 m Salzwasser-Pool, umgeben von Olivenbäumen, mit Grillbereich und Sonnendeck unter einer ausfahrbaren bioklimatischen Pergola.

Hauptmerkmale:

Zwei energieeffiziente Daikin-Wärmepumpen für Heizung, Kühlung und Fußbodenheizung

Glasfaserinternet und umfassende WLAN-Abdeckung

Doppelgarage, Technik-/Lagerräume, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Sicherheits- und Brandmeldeanlage

Sicherer Zugang und Parkmöglichkeiten

Hochwertige Ausstattung: Ceramica Catalano und Royo Badezimmer, Ceramica Vogue Fliesen, Porcelanosa Bodenbeläge

Beleuchtung von Flos, Vibia, Luce, Bright, C4

Effe Sky Sauna, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, Alumil Bioklima-Pergola

Salzwasserpool mit Appiani-Mosaik und Bossini-Außendusche

Ideale Lage:

Flughafen Tivat – 10 km

Porto Montenegro – 12 km

Lustica Bay Resort – 4 km

Umgeben von unberührter Natur und abgelegenen Stränden