Einzigartiger moderner Villenkomplex

Einzigartiger moderner Villenkomplex, inspiriert von der traditionellen montenegrinischen Architektur, gelegen auf der Halbinsel Luštica, im Ort Đuraševići, Tivat.

Fläche der Villen: 558 m² (432 m² Innenräume + 126 m² Terrassen und Pergolen)
Grundstücksfläche: 5.643 m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6 + Gäste-WC
Pool: 24 × 5 m, Salzwasser
Zusätzlich: Sauna, Garage für zwei Autos, Parkplatz, Wirtschaftsraum

Der Komplex liegt inmitten eines privaten Waldgebiets und gepflegter Steinterrassen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei unabhängige Villen mit einer Gesamtfläche von 558 m². Das Gelände verfügt über einen sicheren, geschlossenen Zugang, breite Zufahrtswege und Parkbereiche. Hinter dem Gebäude befinden sich eine Doppelgarage, zusätzliche Parkplätze sowie zwei Fußgängerzugänge mit Video-Gegensprechanlage.

Grundriss der Villen

Hauptvilla (obere Villa)

Erste Ebene:

Geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke und Panoramafenstern

Voll ausgestattete Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse unter der Pergola und Zitronengarten

Zwei Schlafzimmer mit Badezimmern

Innentreppe zu großem Technikraum, Abstellraum und Doppelgarage

Zweite Ebene:

Master-Schlafzimmer mit Badezimmer

Zusätzlicher Raum (Büro / Ankleidezimmer / Schlafzimmer)

Große Terrasse mit Panoramablick auf Meer und Berge

Kleine separate Terrasse mit Blick auf das Waldgrundstück

Gästevilla (untere Villa am Pool)

Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Panoramafenster mit Blick auf den Pool

Drei Schlafzimmer mit Badezimmern

Sauna

Multifunktionaler Raum (Fitness / Yoga / TV-Bereich)

Gäste-WC

Vor der Villa befindet sich ein Salzwasserpool (24 × 5 m), umgeben von Olivenbäumen.
Der Bereich umfasst Grillbereich und Terrasse mit ausfahrbarer bioklimatischer Pergola.

Hauptmerkmale

Zwei energieeffiziente Daikin-Wärmepumpen für Heizung, Kühlung und Fußbodenheizung

Glasfaser-Internet und breite WiFi-Abdeckung

Doppelgarage, Technikräume, CCTV-Systeme, Video-Gegensprechanlagen, Sicherheits- und Brandmeldeanlage

Geschlossene Anlage mit kontrolliertem Zugang

Badezimmerarmaturen: Ceramica Catalano und Royo, Keramik: Ceramica Vogue, Stein und Oberflächen: Porcelanosa

Beleuchtung: Flos, Vibia, Luce, Bright, C4

Sauna: Effe Sky, zwei Nolte-Küchen mit Bosch-Geräten, bioklimatische Pergola: Alumil

Pool mit Appiani-Mosaik und Bossini-Dusche

Lagevorteile

Flughafen Tivat – 10 km

Porto Montenegro – 12 km

Luštica Bay – 4 km

Umgeben von unberührter Natur und abgelegenen Stränden