Grundstück mit Hotel- / SPA-Projekt zum Verkauf in Grahovo, 1500000 euro

Grundstück mit Hotel- / SPA-Projekt zum Verkauf in Grahovo

Grundstücksfläche: 4.000 m²
Die Immobilie wurde ранее als Hotel betrieben.

Alle Unterlagen sind vollständig, коммунальные обязательства beglichen, Genehmigungen für den Umbau liegen vor.

Projekt und Entwicklungspotenzial

• Wohn- bzw. Nutzfläche nach Rekonstruktion: ca. 3.000 m²
• Mögliche Gesamtfläche inklusive Terrassen und oberster Ebene: 4.700–5.000 m²
• Untergeschoss: 300 m²
• Erdgeschoss: 1.600 m²
• Obergeschoss: 1.000 m²
• Terrassen: 600 m²
• Oberste Etage: hohes Dachgeschoss

Alle Betonarbeiten sind abgeschlossen, die Gebäudestruktur ist vollständig fertiggestellt.
Nächste Phase: Innenausbau und technische Ausstattung.

Mögliche Nutzungskonzepte

Hotel

SPA-Hotel

Konferenzhotel

Großer SPA-Komplex ohne Beherbergung (Bäder, Massageräume, Suiten, Erholungszonen)

Besonderheit

Ein SPA-Komplex dieser Größe (ca. 5.000 m²) ist einzigartig in einem Umkreis von 500 km.
Die Amortisationszeit vergleichbarer Projekte beträgt 2–3 Jahre.

Grundstück und Umgebung

• Pool und Ruhebereiche
• Parkplätze
• Erholungszonen
• Sport- und Laufstrecke mit direkter Zufahrt zum Objekt

Lagevorteile

• 30 Minuten zum Meer
• 1 Stunde 10–20 Minuten nach Podgorica
• Nikšić in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung nach Dubrovnik und Trebinje
• Höhenlage: 800 m über dem Meeresspiegel
• Saubere Bergluft, zuverlässige Schneedecke im Winter
• See und Wald mit Wanderwegen

Idealer Standort für die Entwicklung eines ganzjährig gefragten Erholungs-, Gesundheits- und Wellnesszentrums.

Preis: 1,5 Mio. €

Kontaktieren Sie mich per Direktnachricht für Grundrisse, Visualisierungen und ausführliche Projektinformationen.