Kosten beim Immobilienkauf in Montenegro

Betrachten wir die Notarkosten beim Kauf einer Wohnung für 140.000 € auf dem Sekundärmarkt in Montenegro:

Notardienstleistungen für die Erstellung des Kaufvertrags: 500–800 € (keine feste Gebühr).

Dolmetscher für gerichtliche Übersetzungen (mündliche Übersetzung bei der Transaktion): 50 €/Stunde.

Übersetzung der Vollmacht durch einen montenegrinischen Gerichtsdolmetscher (bei Fernkauf): 50 €.

Grunderwerbsteuer – 3 % des Kaufpreises, zahlbar innerhalb von 15 Tagen nach vollständiger Zahlung:
140.000 € × 3 % = 4.200 €.

Gesamtschätzung der Ausgaben: 4.600 – 4.785 €

☝ Erläuterung zur Steuer

In Montenegro gilt ein progressiver Steuersatz beim Kauf von Immobilien auf dem Sekundärmarkt:

Bis 150.000 € – 3 % des im Vertrag angegebenen Betrags

Von 150.000 bis 500.000 € – 4.500 € + 5 % auf den Betrag über 150.000 €

Über 500.000 € – 25.000 € + 6 % auf den Betrag über 500.000 €

‼️ Beim Kauf direkt vom Bauträger fällt KEINE Grunderwerbsteuer an!

‼️ Maklerprovision für den Käufer: keine!