Troškovi pri kupovini nekretnine u Crnoj Gori

Razmotrimo troškove notarskog ovlašćenja prilikom kupovine stana u vrednosti od 140 000 € na sekundarnom tržištu Crne Gore:

Notarske usluge za ovlašćenje ugovora o kupovini: 500–800 € (nema fiksne tarife).

Usmena prevodilačka usluga na samoj transakciji: 50 €/čas.

Prevod punomoćja kod crnogorskog sudskog tumača (u slučaju kupovine na daljinu): 50 €.

Porez na prenos prava svojine — 3% od vrednosti objekta. Plaća se u roku od 15 dana nakon završetka potpune uplate:
140 000 € × 3% = 4 200 €.

Ukupni procenjeni troškovi: 4 600 – 4 785 €

☝ Objašnjenje poreza

U Crnoj Gori postoji progresivna stopa poreza na kupovinu nekretnine na sekundarnom tržištu:

✔️ Do 150 000 € — 3% od iznosa u ugovoru
✔️ Od 150 000 do 500 000 € — 4 500 € + 5% na iznos preko 150 000 €
✔️ Preko 500 000 € — 25 000 € + 6% na iznos preko 500 000 €

‼️ Prilikom kupovine od investitora (novogradnja) NEMA POREZA NA KUPOVINU!

‼️ Komisija agenciji za kupca — nema!