Расходы при покупке недвижимости в Черногории

Рассмотрим стоимость нотариального оформления при покупке квартиры на 140 000 € на вторичном рынке Черногории:

Нотариальные услуги по оформлению договора купли-продажи: 500–800 € (фиксированной ставки нет).

Услуги судебного переводчика (устный перевод на сделке): 50 €/час.

Перевод доверенности у черногорского судебного переводчика (в случае дистанционной покупки): 50 €.

Налог на передачу права собственности — 3% от стоимости объекта. Оплачивается в течение 15 дней после завершения полной оплаты:
140 000 € × 3% = 4 200 €.

Итого ориентировочные расходы: 4 600 – 4 785 €

☝ Пояснение по налогам

В Черногории действует прогрессивная ставка налога на покупку недвижимости на вторичном рынке:

✔️ До 150 000 € — 3% от суммы в договоре

✔️ От 150 000 до 500 000 € — 4 500 € + 5% на сумму сверх 150 000 €

✔️ Свыше 500 000 € — 25 000 € + 6% на сумму сверх 500 000 €

‼️ При покупке у застройщика НАЛОГА НА ПОКУПКУ НЕТ!

‼️ Комиссии агентству для покупателя — нет!